Unsere Leistungen
Sie können sich jederzeit darauf verlassen, dass alle Aufgaben in Ihrem Sinne und zu Ihrer Zufriedenheit von uns erledigt werden. Wir führen sämtliche Leistungen mit Sorgfalt aus, kümmern uns um alle Belange rund um das Objekt und erhalten so den Wert der Immobilie.
Kaufmännische Verwaltung
• Erstellen von Wirtschaftsplänen
• Bilden von Instandhaltungsrücklagen, Anlage von Guthaben
• Erstellen von Jahresabrechnungen für Hausgeld oder Mietnebenkosten
• Verbuchen und Überwachen der Hausgeld- bzw. Mieteingänge
• Mahnen und Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
• Abschluss von Mietverträgen
• Beobachtung und Anpassung von Mietpreisen
• Überprüfung von Rechnungen und Forderungen, Erledigung von Zahlungen
Technische Verwaltung
• Laufende technische Überwachung der Anlagen und Einrichtungen
• Ausarbeitung und Einholen von Angeboten
• Verhandlungen mit Firmen, Handwerkern, Versorgungsbetrieben und Behörden
• Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Überwachung und Abnahme von Handwerkerleistungen
• Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
• Auftragsvergabe von Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Bearbeitung von Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen
• Abnahme und Übergabe von Mieträumen bei Mieterwechsel
• Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister
Allgemeine Verwaltung
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Abschluss von Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Miet- und Hausgeldklagen
• Ausführen von Beschlüssen und Anordnungen
• Erstellung von Tagesordnungen und Beschlussentwürfen für Eigentümerversammlungen
• Abwicklung von Eigentümerversammlungen, Protokollführung und Versand an alle Eigentümer
• Aufstellen und Überwachen der Hausordnung
• Einstellung, Überwachen und Abrechnung von Hilfspersonal
Zusatzleistungen
Gerne kümmern wir uns auch um die Weitervermietung Ihrer Wohnungen.
Diese Zusatzleistung bietet unser Partnerunternehmen Bernd Luft Immobilien zu einem
Betrag von 1 Kaltmiete zzgl. MWST an, mindestens jedoch 500,00 € zzgl. MWST.
Kosten für Inserate und Internetwerbung können dem Eigentümer separat in Rechnung
gestellt werden.